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廊坊物业公司提醒您购房时注意事项

作者: 来源:本站 发表时间:2016-03-23 13:44:23 查看:
就物业用途而言房价是有所差异的此,主要有住宅、商业、办公、商住等几种。购房者要特别留心的商住用途的物业。一般来说,商住楼是指整栋楼房中既有商用的房子,又有住宅用途的房子,而楼内每一套房子只能有一个用途,要么住宅,要么商用,不能兼具住宅、商用两种用途。因此,购房者在签订购房合同时,一定要就物业用途的条款询问清楚,约定明确。另外,只有住宅用途的物业,购房者才干把户口迁进去
购房应注意物业用途和使用年限。就物业用途而言,其中商品房的使用年限为70年。主要有住宅、商业、办公、商住等几种。
分别有如下几种:根据中国的土地出让使用年限的相关规定。
一、住宅用地(商品房用地)为70年。
二、工业用地(工厂、工业区)为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。
五、其他综合类性质用地为50年。
六、农民房(这类房子。变相地流到市场,通过一种集资房的形式。也就是经常听到集资房、农民房)这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展,为了保证没有了土地的农民生活,政府将这类农民用土地,供给农民永久性使用。
由于早期的房地产市场并不成熟。如单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓等,许多乡村都曾出现过一些商品房只有50年的使用权问题。还要提醒购房者的最近一些年冒出的许多新商品房种类。广受各购房者的欢迎。不过,买这些物业之前,您有必要搞清物业的用途和土地使用年限。
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